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防水维修是门技术活,根源防治是关键

2019-04-26

在商品房开发和物业管理的有关投诉中,屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点。建筑防水做不好,不仅影响工程的整体质量,而且会造成不必要的损失。那么,漏水的原因是什么?遇到漏水了该怎么办?

卫生间、种植屋面渗漏水 大多是防水没做到位

因为装修时使用的防水材料和工艺的不专业,很容易就会造成卫生间渗漏的问题。

特别是老式的卫生间,多半没有防水层保护。而且当时大家关于防水的意识不高,会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长,卫生间潮湿加重,瓷砖象征性的隔离没有任何作用,该渗的水还是会从结构中渗进水泥层,然后卫生间漏得一塌糊涂。

 

防水维修是门技术活,根源防治是关键


当然,现在大家的防水意识较以前来说提高了不少,不过在工艺和细节处理上了解还是不够全面,自己去做的防水质量往往不高,会遗漏一些重要部位。“卫生间干燥、天花板漏水”的现象,看起来不是卫生间的锅,而实际上就是因为卫生间门槛石未做防水处理才导致的。

如果遇到了卫生间漏水问题,首先要做两个测试,即进水管是否漏水测试、排水管是否漏水测试,如果是水管漏水,没有很好的解决方法,只能挖开处理。

 

如果只是卫生间的防水层或者地表漏水,不需要挖开,只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。如果还不能解决漏水问题,则需要把卫生间的防水重做一遍,这是大工程,会破坏已经铺好的地砖,而且也会产生一笔不小的费用。但重新进行规范的防水施工,不但可解决渗漏问题,还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

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